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昆明西市风起云涌 “后海”近300亩土地招标引进社会投资人

2018-05-28 11:13
来源:凤凰房产昆明站 作者:小朋友

近日,昆明市公共资源交易网发布关于五华区西北片区31、32、33地块土地一级开发整理项目引入社会投资人招标公告。根据公告信息,五华区西北片区31、32、33地块总用地约293.33亩,投资估算约8.4055亿元(其中,项目直接投资额约55992.34万元)。本项目不划分标段,不接受联合体投标。

公告显示,五华区西北片区31、32、33地块土地一级开发整理项目已由昆明市人民政府批准建设,项目业主以及项目招标人均为昆明市土地开发投资经营有限责任公司,建设资金为社会融资。

根据招标范围,社会投资人提供资金投资五华区西北片区31、32、33地块土地一级开发整理项目土地征地、拆迁、安置和市政基础设施配套工程建设。合作期限:合作协议签订后二年内完成土地收储工作,土地出让取得土地出让金后返还投资。

其中,31号地块西临金川路,北接王笻路,南侧为15米规划道路,西侧有在建地铁4号线;32号地块东邻沙河路,北侧为王筇路,南侧为15米规划道路。33号地块位于31、32地南侧,南接海屯路,东邻沙河路,西靠金川路,北面为 15米规划道路,地铁4号线经过南侧和西侧。

根据三个地块的地理位置,凤凰房产圈出了本次招标地块的大致范围。从图中可以看出,该地块紧邻地铁4号线拥有相当好的地理优势。昆明地铁4号线起于西北部高新开发区,经过高新、五华盘龙官渡、经开,再到呈贡,不仅穿越了主城核心区,还贯穿了昆明市西北至东南以及呈贡新区发展轴,对昆明市轨道交通线网建设和发展起着关键促进作用。

在教学资源方面,以项目为中心,半径两公里的范围内还有云南师范大学商学院、云南经济管理学院、高新第一小学(海源校区)、昆明理工大学津桥学院等多家学校,未来,该片区还将规划配建10余所中小学及幼儿园。目前,该片区已建成占地200亩的城市中央公园——五华园博园,围绕园博园周围规划配套有城市会展中心、体育运动中心,可以说人才智力资源非常密集。

同时,项目周边还有融创春风十里、恒大名都、新城吾悦广场等一批受市场热捧的项目,汇聚了大型购物中心、高标准写字楼、健康医疗、高端住宅等业态,西市楼市风起云涌。加之在2017年一举拿下西市地王的新希望地产所打造的白麓城项目,昆明主城区最后一块可规模开发的“后海”,已逐渐发展成为一块价值洼地。如若两年后该地块上市,未来形成连片规模开发的后发优势,将对昆明西市经济的发展和转型产生实质性的影响和推动作用。

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